서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크3단지 아파트 2025년 5월 시세
추후 아파트 구매를 고려하는 방문객들을 위해 서울시 강서구 내발산동의 마곡수명산파크3단지 아파트 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 2025년 5월의 시세를 통해 현재 시장의 트렌드와 미래 전망을 분석해 보겠습니다.
1. 마곡수명산파크3단지 아파트 개요
서울시 강서구 내발산동에 위치한 마곡수명산파크3단지는 2007년 9월에 준공된 18년 차 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 518세대로 구성되어 있으며, 용적률은 230%이고 건폐율은 22%입니다. 아파트의 전반적인 환경과 컴포지션은 가족 단위 거주자에게 적합하게 설계되어 있습니다.
아파트의 시설
마곡수명산파크3단지 내에는 여러 가지 기본적인 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 무엇보다도 주변에는 초등학교, 중학교와 같은 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리할 뿐만 아니라, 주민들을 위한 공원과 운동 시설도 잘 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 이 아파트가 선택되는 중요한 이유 중 하나입니다.
| 구성 요소 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 518 세대 |
| 준공 연도 | 2007년 |
| 용적률 | 230% |
| 건폐율 | 22% |
마곡수명산파크3단지는 단지의 전반적인 교통 접근성 또한 뛰어납니다. 공항철도와 지하철 5호선이 인근에 있으며, 이는 서울의 주요 지역으로의 이동을 용이하게 만들고 있습니다.
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2. 현재 시세 분석
2025년 5월 기준으로, 마곡수명산파크3단지의 시세는 현재의 부동산 시장 추세를 반영하고 있습니다. 다양한 주거 형태의 시세를 확인해보면, 매매, 전세 및 월세 시장 모두 활발하게 변하고 있습니다.
매매 시세
현재 매매 시세는 아래와 같습니다. 최신 거래 사례를 통해 평균 매매 가격을 분석하겠습니다.
| 동 | 시세 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 305동 | 10억 ~ 10억 5천만 원 | 108.91㎡ | 1/15층 | 남동향 |
| 306동 | 10억 3천만 원 | 108.91㎡ | 1/15층 | 남향 |
| 307동 | 10억 7천만 원 | 108.91㎡ | 12/15층 | 남향 |
| 308동 | 12억 원 | 108.91㎡ | 7/15층 | 남서향 |
이 데이터를 통해 볼 때, 매매가가 상승하고 있는 추세입니다. 특히 307동의 가격은 로얄층이라는 특성이 더해져 높은 수요를 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 상승과 함께 내발산동 지역의 발전이 작용하고 있다고 볼 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세의 시세 역시 시장 변화에 민감하게 반응하고 있습니다.
| 유형 | 시세 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 6억 원 | 108.91㎡ | 1/15층 | 동향 |
| 월세 | 4억/100만 원 | 108.91㎡ | 저층 | 동향 |
전세의 평균 시세는 6억 원으로, 이는 안정적인 수요가 이어지고 있음을 증명합니다. 월세는 약 4억 원에 보증금 1억 원을 제시하는 형태로, 상대적으로 렌트 시장도 꾸준한 수요를 흡수하고 있습니다.
따라서 마곡수명산파크3단지는 안정적인 임대 시장을 형성하고 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호가 됩니다.
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3. 마곡수명산파크3단지의 투자 전망
이 단지는 안정된 주거 환경과 함께 성장 가능성을 지니고 있습니다. 특히 향후 부동산 시장의 패턴 변화에 따라 시세는 여전히 상승할 여지가 다분합니다.
2025년 이후 전망
2025년 이후 마곡수명산파크3단지의 시세 전망을 살펴보면, 주변 인프라의 발전과 함께 시장의 안정성을 지속적으로 강화할 것으로 예상됩니다. 교통체증 개선 및 주민 편의시설 확충 등은 이 아파트의 매력을 더욱 높이는데 기여할 것입니다.
- 교통 편의성 향상: 가까운 지하철 노선의 확장 및 신교통 수단의 도입은 교통 접근성을 한층 높여줄 것으로 기대됩니다.
- 주변 상업 지역 개발: 인근 상업지역의 개발이 이루어진다면, 자연스럽게 주민들의 생활 편의성이 증가할 것입니다.
각종 재개발 및 재건축이 주변에서 진행되면서, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 증가할 것으로 보입니다. 따라서, 마곡수명산파크3단지 아파트는 안정적인 투자처가 될 것입니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크3단지 아파트의 시세는 현재의 시장에서 다소 상승세를 보이고 있으며, 전세 및 월세 시장도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 향후 투자 가치가 있는 지역으로 주목받을 가능성이 높아 가는 다양성과 매력이 넘치는 이 단지는 구매를 검토하는 고객들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마곡수명산파크3단지 아파트의 주요 시설은 무엇인가요?
답변1: 마곡수명산파크3단지는 인근에 학교, 공원, 운동시설 등을 갖춰 가족 단위 거주자에게 적합한 환경입니다.
Q2: 2025년 아파트 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 현재의 시장 추세를 보면, 시세 상승이 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다. 이는 주변 인프라의 발달에 기인하겠습니다.
Q3: 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 전세는 약 6억 원, 월세는 보증금 포함 약 4억 원으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
Q4: 아파트 단지 내에서 애완동물 입주가 가능한가요?
답변4: 각 세대의 규정에 따라 다르므로, 사전에 확인이 필요합니다.
Q5: 마곡수명산파크3단지 주변 지역의 교통은 어떤가요?
답변5: 교통망이 잘 형성되어 있으며, 공항철도 및 지하철 5호선 역이 가까워 이동이 편리합니다.
서울 강서구 내발산동 마곡수명산파크3단지 아파트 시세 분석 및 전망
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