서울시 은평구 응암동 백련산힐스테이트2차 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 은평구 응암동 백련산힐스테이트2차 아파트 시세에 대해 알아보며 매매 및 전세 시장 동향을 분석합니다.
1. 백련산힐스테이트2차 아파트 개요
서울시 은평구 응암동의 백련산힐스테이트2차 아파트는 2011년 건설된 아파트 단지로, 총 1,148 세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 입지와 함께 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히 지역주민들은 폭넓은 교육 기회와 교통 편의성을 누리고 있으며, 이로 인해 이곳에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
| 속성 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 백련산힐스테이트2차 |
| 건설 연도 | 2011년 |
| 세대 수 | 1,148세대 |
| 용적률 | 215% |
| 건폐율 | 22% |
이 단지는 특히 자연경관이 뛰어난 백련산과 가까워 여러 보행로와 하이킹 코스가 있어 건강한 라이프스타일을 선호하는 세대들에게 매력적입니다. 그뿐만 아니라, 인근에는 다양한 공원과 쇼핑센터, 학교 등이 위치해 있어 주변 환경 또한 우수한 편입니다.
주민의 의견
주민들은 아파트 단지의 관리 상태와 주변 환경에 대해 긍정적인 평가를 하고 있습니다. 자녀 교육을 고려할 때 이 지역의 교육 여건이 우수하다는 점도 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 아파트 내부에는 커뮤니티 공간과 관리 지원 시설들이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다.
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2. 백련산힐스테이트2차 아파트 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월, 백련산힐스테이트2차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 상승세를 기록할 것으로 전망됩니다. 현재 시세 정보를 살펴보면:
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 평형별 시세 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 8억 원 ~ 10억 원 | 82.57㎡ ~ 140.06㎡ |
| 전세 | 5억 원 ~ 6억 원 | 82.57㎡ ~ 108.07㎡ |
매매 가격 분석
부동산 전문가들은 2025년 5월 백련산힐스테이트2차 아파트의 매매 가격이 전년 대비 10% 이상 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 인근 지역의 개발이 활발히 진행되고 있기 때문입니다. 적절한 유동성을 가진 이 지역 내 아파트들은 특히 수요자들 사이에서 높은 관심을 받고 있습니다.
예를 들어, 204동의 경우 현재 평균 7억 7천만 원으로 거래되고 있으며, 여러 세대가 매물로 나와 있는 상황입니다. 이와 같은 아파트 매매 사례는 수요가 많은 이 지역의 특성을 보여줍니다. 아파트의 면적에 따른 가격 차이는 수요자들이 선택하는 데 중요한 요소가 되고 있습니다.
전세 가격 분석
전세는 현재 약 5억 2천만 원에서 6억 원 사이에서 거래되고 있으며, 공급과 수요의 밸런스가 맞춰지면서 안정적인 시세가 유지될 것으로 보입니다. 전세의 경우는 보통 2~3년 계약으로 이뤄지기 때문에, 안정적인 거주 환경을 원하는 가구들에게는 매력적인 선택입니다.
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3. 주거 환경과 편의 시설
백련산힐스테이트2차 아파트가 위치한 은평구는 서울 서북부에 자리하고 있어 상대적으로 조용하고 아늑한 주거 환경을 제공합니다. 아파트 주변에는 교육 기관, 의료 시설, 쇼핑센터 등 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 큰 이점을 제공합니다.
| 편의 시설 | 위치(거리) |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 800m |
| 대형마트 | 300m |
| 근린공원 | 400m |
| 지하철역 | 1km |
이러한 시설들은 특히 자녀를 둔 가정에 많은 도움을 줍니다. 또한, 이 지역은 대중교통 접근성이 뛰어나 서울 내 어떤 지역으로 이동하기에도 편리합니다. 대중교통 이용객들에게 있어 상시 대기하는 버스와 편리한 지하철이 있어 이동의 번거로움을 최소화할 수 있습니다.
교육 여건
은평구는 교육 환경이 우수하여 자녀 교육을 중요한 요소로 고려하는 가구에 매력적인 지역입니다. 특히, 근처에 위치한 학교들은 교육청에서 높은 평가를 받고 있어 학부모들 사이에서도 선호도가 높습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 은평구 응암동 백련산힐스테이트2차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 추세는 지역 개발과 인프라 확장에 크게 기인할 것입니다. 금액적인 측면에서 이곳의 아파트 구매는 장기적인 투자 가치가 있다고 할 수 있습니다. 따라서 적시에 유망한 투자처를 고려하는 것 또한 수익성을 높이는 한 방법이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서울시 은평구 응암동 백련산힐스테이트2차 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 백련산힐스테이트2차 아파트의 매매 시세는 평균 7억 원에서 10억 원 사이로 거래되고 있으며, 평형에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트에서 전세로 계약할 수 있는 최소 금액은 얼마인가요?
답변2: 현재 전세 가격은 평균 5억 원에서 시작하며, 평형에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 주변 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 아파트 인근에는 초등학교, 중학교, 대형마트, 근린공원 등이 위치해 있으며, 대중교통 접근성도 좋습니다.
Q4: 백련산힐스테이트2차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변4: 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 시세는 안정적으로 상승할 것으로 보이며, 투자 관점에서도 긍정적인 신호가 나타나고 있습니다.
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