서울시 강남구 삼성동 위레벤646(도시형) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 삼성동 위레벤646(도시형) 아파트의 시세는 2025년 5월에 다양한 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 아파트의 시세, 물건 현황, 그리고 시장 동향에 대해 분석하고자 합니다. 방문자 여러분께서 아파트를 구입하거나 임대하는 데 도움이 되는 유용한 정보를 제공하기 위해 본 글을 작성하였습니다.
1. 위레벤646 아파트 개요
위레벤646(도시형) 아파트는 2021년 6월에 완공된 4년 차 신축 아파트로, 총 63세대 규모입니다. 이 아파트는 강남구 청담동과 가까운 위치에 있으며, 청담역과의 거리도 가까워 교통이 편리합니다. 이 아파트의 주거 환경은 서울에서 손꼽히는 안전한 지역으로 알려져 있으며, 인근에는 다양한 편의시설과 교육 기관이 위치해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 강남구 삼성동 위레벤646 |
| 세대 수 | 63세대 |
| 건축 연도 | 2021년 6월 |
| 용적률 | 470% |
| 건폐율 | 44% |
| 층수 | 19층 |
위레벤646 아파트는 도시형 주택으로, 대부분의 세대가 1~3인 가구를 대상으로 설계된 점이 특징입니다. 작은 면적의 아파트가 많아 20대와 30대 직장인, 대학생들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
서울시 강남구 삼성동과 같은 핫플레이스에서 아파트의 시세는 지속적으로 오르고 있습니다. 2025년 5월 기준으로 위레벤646의 전세, 월세, 매매 시세는 아래와 같습니다.
| 거래 형태 | 면적 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 49.5㎡ | 7,500 | 저층 |
| 전세 | 52.07㎡ | 8,500 | 중간층 |
| 월세 | 49.5㎡ | 300 / 290 | 남서향 |
| 월세 | 68.76㎡ | 500 / 490 | 남향 |
| 단기임대 | 68.76㎡ | 550 / 440 | 고층 |
전반적인 시세는 작년보다 약 8%~12% 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 아파트의 위치, 층수, 면적에 따라 가격 차이가 발생하므로, 구체적인 필요에 따라 적절한 물건을 선택하는 것이 중요합니다.
매물 현황을 보면, 2025년 5월에 등록된 매물 다수는 신축 아파트로 현대적인 시설과 지리적 이점이 두드러지므로 전세, 월세 모두 인기 있는 매물로 평가받고 있습니다.
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3. 시세 영향을 미치는 요인
위레벤646 아파트 시세에 영향을 미치는 다양한 요인이 있습니다. 우선, 인근 지역의 교통망 확장, 상업시설의 발전, 교육 인프라의 향상 등이 해당합니다. 특히, 청담역과의 근접성은 주거지 선택에 있어 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
특히 2025년에는 수도권 전철의 연장이 더욱 이루어질 예정입니다. 이는 위레벤646 아파트를 비롯한 강남구 지역의 주택 수요를 더욱 증가시킬 전망입니다. 실제로 많은 수요자들이 청담역 인근의 신축 아파트에 대한 선호도를 보이고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 청담역과의 근접성으로 이동이 용이 |
| 교육 인프라 | 인근 유수의 교육기관 위치 |
| 상업시설 발전 | 다양한 쇼핑 및 레스토랑 밀집 |
| 지역 안전성 | 안전한 주거지역으로 인식 |
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결론
위레벤646 아파트는 2025년 5월에 강남구 삼성동에서 높은 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. 이러한 시세 하락을 방어하는 요소들은 우수한 교통, 교육 가능성 및 편의시설의 발전 등이 있습니다. 또한 아파트의 특성과 상황에 맞춰 적절한 거래 형태(전세, 월세)를 고려하는 것이 중요합니다.
서울 강남구 아파트 시장에서의 투자 또는 주거를 계획하는 모든 분들에게 위레벤646 아파트는 안정적인 선택이 될 것입니다. 이러한 요소들을 바탕으로 사전에 충분한 시장 조사를 실시하시고, 좋은 거래를 성사시키시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 위레벤646 아파트의 전세와 월세는 어떻게 되나요?
A: 위레벤646 아파트의 전세는 약 7,500만원부터 시작하며, 월세는 300만원부터 시작합니다. 정확한 금액은 면적과 층수에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q: 어떤 층을 선택하는 것이 좋나요?
A: 일반적으로 높을수록 전망이 좋고, 소음이 적기 때문에 고층을 선호하는 경향이 있습니다. 하지만 예산과 선호에 따라 적절히 선택하시는 것이 좋습니다.
Q: 주거 시 필요한 관리비는 어떻게 계산되나요?
A: 관리비는 면적에 따라 다르며, 일반적으로 층수와 면적에 비례하여 결정됩니다. 계약 시 관리비 관련 사항을 철저히 확인하는 것이 중요합니다.
Q: 위레벤646 아파트 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A: 인근에는 대형 마트, 카페, 레스토랑, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 매우 편리합니다. 특히 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
서울 강남 삼성동 위레벤646 아파트 시세 변화 분석
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