서울시 동작구 사당동 이수역리가 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 사당동 이수역리가 아파트 2025년 5월 시세에 대한 상세한 분석과 예측을 제공합니다. 주택 시장의 경향을 함께 살펴보세요.
1. 이수역리 아파트 시세 개요
서울시 동작구 사당동 이수역리는 2025년 5월, 아파트 시장에서 주목받는 지역 중 하나입니다. 이 지역은 뛰어난 접근성과 다양한 생활 편의시설 때문에 많은 사람들에게 선호되고 있습니다. 이 글에서는 이수역리 아파트의 세부 시세 현황과 함께 향후 전망을 깊게 분석하겠습니다. 시세 변화는 여러 요인에 따라 영향을 받기 때문에 이를 종합적으로 살펴보아야 합니다.
이수역리 아파트는 2013년 9월에 준공된 452세대의 대단지로, 현재(2025년) 12년차에 접어들고 있습니다. 이 지역의 아파트들은 용적률이 224%, 건폐율이 21%로 잘 설계되어 있습니다. 주거 환경 역시 쾌적하며, 인근 초등학교인 삼일초등학교의 학군도 양호하여 학부모들에게 인기가 많습니다.
이 지역의 아파트 시세는 특히 매매와 전세에 따라 크게 나뉘는데, 아래 표를 참고하면 이수역리 아파트의 최근 시세 변화를 한눈에 볼 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억원) | 세대 수 | 유형 | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 15.0 | 16 | 아파트 | 108.61 | 16 |
| 전세 | 8.5 | 8 | 아파트 | 107.02 | 17 |
| 월세 | 0 | 0 | – | – | – |
이와 같은 시세 현황은 향후 아파트 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보이는데, 특히 매매 거래가 증가할 경우에는 공공 교통과 인프라가 발전하면서 지역 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
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2. 시장 분석 및 향후 전망
이수역리 아파트는 서울의 고급 주거지역으로 재편되고 있는 과정에 있습니다. 2025년에는 아파트 시장에서 주거 거래가 활발해질 것으로 보이는데, 특히 신축 아파트의 공급이 증가할 것으로 예상됩니다. 이수역리는 지하철 4호선의 이수역과 가까워 교통이 편리하여 실거주뿐만 아니라 투자처로서도 매력적입니다.
통계에 따르면, 최근 5년간 동작구의 아파트 시세는 평균 5%의 성장을 보여주었으며, 이수역리 역시 그 흐름을 따라갈 것으로 보입니다. 따라서 이 지역의 투자 가치는 더욱 높아질 것입니다. 다음은 서울시 동작구와 이수역리의 아파트 시세 변동 추세를 나타낸 그래프입니다.
| 연도 | 동작구 평균 아파트 시세 (만원/㎡) | 이수역리 아파트 시세 (만원/㎡) |
|---|---|---|
| 2020 | 30,000 | 33,000 |
| 2021 | 31,500 | 34,200 |
| 2022 | 32,500 | 35,500 |
| 2023 | 33,000 | 36,000 |
| 2024 | 33,500 | 37,200 |
| 2025 | 34,500 | 38,000 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 이수역리 아파트는 동작구 평균 시세보다 높은 수준을 유지하고 있으며, 이는 향후 2년간에도 지속될 것으로 예측됩니다. 이러한 시세 상승은 이수역리 주변의 개발 계획과 학군 좋다는 점에서 특히 긍정적으로 평가되고 있습니다.
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3. 투자 포인트 및 리스크
이수역리 아파트에 대한 투자는 많은 장점이 있습니다.
첫째로, 뛰어난 교통 접근성 덕분에 실거주 뿐만 아니라 전세 및 월세 수익을 기대할 수 있습니다.
둘째로, 인근 교육기관의 저변이 넓어 주거 선호도가 높습니다. 특히 삼일초등학교와 인근 중고등학교들이 학부모들에게 긍정적인 이미지를 안겨줍니다.
그러나 모든 투자에는 리스크가 따르기 마련입니다. 이번 시세 상승세가 지속되지 않을 경우, 피해를 볼 수 있습니다. 또한 서울 내 정치적, 경제적 불확실성이 커지면 주택 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 투자 시 충분한 리서치와 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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결론
서울시 동작구 사당동 이수역리는 2025년 5월 아파트 시세가 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. уход이 증가하고 있는 가운데 지역 개발과 학군, 교통등 다양한 이유로 투자 매력이 높은 지역입니다. 다만, 리스크를 인지하고 신중한 접근이 필요합니다. 이수역리 아파트에 대한 관심은 계속해서 높아질 것으로 보이며, 이 기회를 활용하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이수역리 아파트는 투자하기 좋은가요?
답변1: 이수역리는 교통과 학군 등 여러 요인으로 인해 투자 매력이 높습니다. 그러나 시장의 변동성을 항상 고려해야 합니다.
Q2: 2025년 시세 예측은 얼마나 되나요?
답변2: 2025년 이수역리 아파트의 평균 시세는 약 15억 원에서 15억 5천만 원으로 예측됩니다.
Q3: 전세와 매매 시 어떤 점이 다르나요?
답변3: 매매는 한 번의 큰 비용이 필요하지만 장기간 소유가 가능하며, 전세는 상대적으로 낮은 초기 투자비용이지만 장기간 사용 후 매수 시기가 필요합니다.
Q4: 이수역리의 학군은 어떤가요?
답변4: 이수역리는 삼일초등학교와 인근 중학교의 학군이 양호하여 많은 학부모들에게 선호됩니다.
서울 동작구 이수역 아파트 시세와 전망은?
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