서울시 용산구 한강로2가 한강로대우아이빌 아파트 시세 분석

서울시 용산구 한강로2가 한강로대우아이빌(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

서울시 용산구 한강로2가 한강로대우아이빌(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하고 다양한 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 한강로대우아이빌(주상복합) 아파트 소개

서울시 용산구 한강로2가는 상업과 주거가 혼합된 주거 지역으로, 한강로대우아이빌(주상복합) 아파트는 이 지역의 대표적인 주상복합 아파트 중 하나입니다. 2004년 9월에 완공된 이 아파트는 총 110세대로, 주요 특징으로는 21년이 넘는 연식을 가지며 용적률이 799%, 건폐율이 59%에 달합니다. 이는 지역 내 주거 환경을 고려할 때 비교적 넉넉한 공간 활용이 가능함을 시사합니다.

항목	세부 내용
건축 연도	2004년 9월
총 세대수	110세대
용적률	799%
건폐율	59%
주요 시설	상가, 공원, 도로 접근성 등

한강로대우아이빌은 규모 있는 주상복합 아파트로, 최근 몇 년 간 주택 시장의 변동성에 적잖은 영향을 받았습니다. 서울 전역에서 집값이 상승세를 보이며, 용산구는 특히 개발 계획과 함께 투자자들의 높은 관심을 받는 지역 중 하나입니다. 최근에는 한강로대우아이빌 내에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 접근성과 편의시설 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

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2. 2025년 5월 시세 동향

한강로대우아이빌(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세는 현재 여러 매물의 거래 정보를 바탕으로 분석할 수 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 유형의 거래가 이뤄지고 있으며, 특히 전세와 월세 가격이 상승세를 보이고 있는 것이 특징입니다.

거래 유형	평균 시세 (원)	평균 면적 (㎡)	평균 층수	방향
매매	4억 5,000만원	46.23	12층	남서향
전세	2억 8,000만원	40.27	14층	서향
월세	1,000만원/95만원	44.32	14층	남동향

최근 2025년 5월의 데이터에서는 매매가 4억 5,000만원으로 집계되었으며, 전세의 경우 2억 8,000만원으로 유지되고 있는 상황입니다. 이는 높은 수요에 기초한 안정적인 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 남서향 매물의 경우 자연광이 많이 들어와 통풍이 좋은 집으로, 거주 만족도가 높은 특성이 있습니다.

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3. 한강로대우아이빌의 투자 매력

한강로대우아이빌(주상복합)은 용산구 내에서도 특히 재개발과 재건축의 영향을 많이 받고 있는 지역입니다. 서울시의 지속적인 개발 정책 덕분에 용산구는 주택 가격 상승의 중심축이 되었으며, 이는 한강로대우아이빌의 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

위치적 장점: 아파트는 용산역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 상업시설이 인근에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
수요 증가: 지속적인 인구 증가와 더불어 용산구 내 고급 아파트에 대한 수요가 계속해서 증가하고 있습니다. 이는 장기적인 투자 관점에서도 유망한 투자처가 될 수 있습니다.
재개발 가능성: 용산구 지역은 여러 재개발 및 재건축 프로젝트가 예정되어 있어, 향후 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.

한강로대우아이빌의 매력이 더욱 부각되는 이유는 이러한 요소가 복합적으로 작용하기 때문입니다. 투자자들은 이러한 요소를 고려하여, 해당 아파트를 선택하는 점에서 현명한 결정이 될 것입니다.

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4. 결론 및 요약

서울시 용산구 한강로2가 한강로대우아이빌(주상복합) 아파트는 2025년 5월 시세에서 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 매매와 전세의 시세는 꾸준히 변동하고 있으나, 지역 내 투자 환경은 긍정적입니다. 이를 통해 투자자와 거주자는 이 아파트가 제공하는 다양한 장점을 활용할 수 있습니다.

한강로대우아이빌은 입지적 장점과 함께, 앞으로의 가치 상승 가능성을 내포하고 있기 때문에, 관심이 있는 분들은 매물 정보를 지속적으로 체크하고, 전문가의 조언을 받아 결정하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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한강로대우아이빌의 입지 특성은 어떤가요?
한강로대우아이빌은 용산역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 인근에 다양한 상업시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
2025년 시세는 어떻게 될까요?
현재 시세는 매매가 평균 4억 5,000만원, 전세는 2억 8,000만원으로 유지되고 있으며, 지역 개발 상황에 따라 향후 더욱 상승할 가능성이 존재합니다.
아파트의 크기와 구조는 어떻게 되나요?
한강로대우아이빌의 아파트는 대체로 40제곱미터에서 46제곱미터 사이의 면적을 가지며, 구조에서는 베란다와 풀옵션이 적용된 매물이 많습니다.
투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
지역 개발 계획과 시세 변동을 지속적으로 확인하고, 전문가의 조언을 받는 것이 추천됩니다.

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