서울시 성북구 정릉동 정릉e-편한세상2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 정릉동에 위치한 정릉e-편한세상2차 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다. 이 아파트는 2009년에 건설되어 현재 16년 차를 맞이하고 있으며, 527세대가 거주하고 있습니다. 2025년 5월의 시세 동향을 살펴보면서, 이 아파트의 특징, 거래 현황, 실거래가 등 여러 측면에서 분석해보겠습니다.
정릉e-편한세상2차 아파트 개요
정릉e-편한세상2차 아파트는 서울시 성북구 정릉동에 위치해 있으며, 주변 인프라와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이 아파트 단지는 총 527세대로 이루어져 있으며, 마감재 및 설계에서도 현대적 감각이 돋보입니다. 특히, 아파트의 용적률은 235%로, 이러한 높은 용적률은 필요 시 추가적인 개발 여지를 가지게 해줍니다. 또한, 건폐율은 23%, 이는 건물의 개발 가능성을 더욱 높여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 정릉e-편한세상2차 |
| 세대 수 | 527세대 |
| 준공 연도 | 2009년 |
| 용적률 | 235% |
| 건폐율 | 23% |
정릉e-편한세상2차는 다양한 면적의 평형을 제공하여 세대 구성원들의 필요에 맞춘 선택이 가능합니다. 그리고 인근에는 정릉역이 위치하여 대중교통에 대한 접근성이 매우 우수합니다. 이런 점들은 주거 환경을 고려하는 세입자나 매수자에게 긍정적인 평가를 받을 이유가 충분합니다.
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2025년 5월 시세 동향 및 거래 현황
2025년 5월, 정릉e-편한세상2차 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 매매와 전세 가격 모두 다양한 변동이 있었음을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 전세가가 4억 8천만원으로 형성되어 있는 반면, 매매가는 7억 5천만원에서 9억 3천만원 사이로 현실화되고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7억 5천~9억 3천 | 4억 8천 | 78.35 | 3~13 |
| 102동 | 8억 7천~9억 3천 | 5억 | 113.83 | 3~15 |
| 110동 | 11억~12억 | – | 138.78 | 1~15 |
위에서 언급한 시세 데이터는 정릉e-편한세상2차 아파트의 매매 및 전세 시세 변동을 명확하게 보여줍니다. 아파트 매매가는 층수와 면적에 따라 차이를 보이며, 매물에 따라 가격에 큰 변동폭이 존재하는 것을 확인할 수 있습니다. 이처럼 시장의 변화에 따라 아파트의 시세도 유동적으로 변할 수 있다는 점은 부동산 투자 시 중요한 점 중 하나입니다.
또한, 전세가의 경우 단기적인 세입자 수요로 인해 가격이 오르기도 하였으며 이는 생계 문제의 심각성을 보여주고 있습니다. 많은 세입자들이 정릉e-편한세상2차 아파트를 선호하는 이유는 편리한 교통과 주거 환경 때문입니다.
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주변 인프라와 생활 환경
정릉동은 서울시 성북구의 복합적인 생활 인프라가 자리하고 있는 지역으로, 정릉e-편한세상2차 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 존재합니다. 대형마트, 음식점, 카페, 학원 등 필수적인 인프라가 지리적으로 잘 배치되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
대중교통 접근성
정릉역은 지하철 6호선에 위치해 있어, 사통팔달한 교통 접근성을 제공합니다. 이를 통해 서울 중심지로의 접근이 용이하며, 대중교통을 이용하는 이들에게 불편함 없는 생활을 보장합니다. 또한, 정릉역 근처에는 여러 버스 노선이 있어 이동의 용이성을 더욱 증가시킵니다.
| 교통 수단 | 명칭 | 경로 |
|---|---|---|
| 지하철 | 6호선 | 정릉역 |
| 버스 | 100, 101, 200 | 정릉역 세정하차거(20-15번) |
주변의 생활 인프라가 잘 발달되어 있는 것은 성북구 정릉동의 장점 중 하나로, 이는 특히 신혼부부나 자녀가 있는 가정에 큰 메리트를 제공합니다. 모든 생활 편의시설들이 가까이 있어 실질적인 생활비 절감 효과를 가져올 수 있습니다.
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투자 가치 분석
정릉e-편한세상2차 아파트의 투자 가치는 주거 환경이 개선되면서 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 성북구는 서울의 중심지와의 접근성이 우수하며, 세입자들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 더불어, 이 지역은 지속 가능한 발전 가능성이 높아, 부동산 투자 안정성이 높아지는 추세로 볼 수 있습니다.
이미 거래된 매매가와 시세를 분석하였을 때, 저렴한 가격대의 아파트 매물들이 속속 시장에 나옴에 따라 이곳에서 주거를 원하는 사람들에게 지렛대를 제공할 것으로 보입니다. 투자자들은 이러한 사항을 종합적으로 고려해 전반적인 흐름을 파악할 수 있어야 합니다.
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결론
2025년 5월 서울시 성북구 정릉동의 정릉e-편한세상2차 아파트는 매매와 전세 가격 모두 소폭의 변동성을 보이며 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 주거 환경과 함께 다양한 인프라가 강점을 이루고 있으므로 안정적인 주거지로 평가됩니다. 이러한 점들은 세입자들과 매수자들에게 긍정적인 투자 요소가 됩니다.
주거를 고려하고자 하는 이들은 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시길 추천드리며, 상황에 따라 기회를 놓치지 않기를 바랍니다. 정릉e-편한세상2차 아파트는 향후에도 좋은 투자처가 될 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정릉e-편한세상2차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 정릉e-편한세상2차는 2009년 준공된 현대적인 아파트로, 527세대가 거주하고 있으며, 용적률이 235%로 개발 가능성이 있습니다.
Q2: 2025년 5월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 정릉e-편한세상2차의 2025년 5월 시세는 7억 5천만원에서 12억원으로 다양하며, 전세가는 4억 8천만원에서 형성되고 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 정릉동은 편리한 생활 인프라가 발달해 있으며, 정릉역이 가까워 대중교통 접근성이 우수합니다.
Q4: 투자 가치가 높은 아파트인가요?
답변4: 정릉e-편한세상2차 아파트는 안정적이고 지속 가능한 발전 가능성을 보유하고 있어 좋은 투자처로 평가됩니다.
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