서울시 은평구 신사동 미성 아파트 2025년 5월 시세
서울시 은평구 신사동 미성 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 글은 아파트 구매를 고려하는 방문자들에게 유익한 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다.
1. 미성 아파트 개요
서울시 은평구 신사동에 위치한 미성 아파트는 1987년에 준공된 38년차 건물로, 총 570세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 용적률은 185%로, 건폐율은 14%입니다. 이 아파트 단지는 주거 환경이 쾌적해 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 아파트 내부의 구조와 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 세입자 뿐만 아니라 주택 구매를 원하는 사람들에게도 매력적입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 은평구 신사동 |
| 총 세대 수 | 570세대 |
| 준공 년도 | 1987년 |
| 용적률 | 185% |
| 건폐율 | 14% |
2025년 5월의 현재 시세를 살펴보면, 아파트 매매가와 전세가의 차이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 어떤지 분석할 필요가 있습니다. 이는 구매 결정을 내리는 데 중요한 요소가 됩니다. 예를 들어, 미성 아파트의 매매가는 현재 5억 3천만원부터 시작하여 최고 7억 1천만원까지입니다.
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2. 2025년 5월 매매 및 전세 시세
2025년 5월 시점에서 미성 아파트의 매매 시세는 아래와 같이 형성되어 있습니다. 이 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교하여 적정 가격인지, 또는 상승세인지 판단하는 데 도움이 될 것입니다.
| 동 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 미성 1동 | 5억 3,000 ~ 5억 6,500 | 85.76 | 12 | 남향 |
| 미성 2동 | 6억 6,000 ~ 7억 1,000 | 110.08 | 7 | 남향 |
| 미성 3동 | 5억 5,000 ~ 6억 8,000 | 85.76 | 4 | 남향 |
| 미성 6동 | 6억 6,000 | 110.08 | 4 | 남향 |
위의 표를 보면, 미성 아파트는 면적과 층수에 따라 가격이 다르게 책정되어 있으며, 특히 남향 아파트가 선호되고 있습니다. 남향은 햇빛이 잘 들어오기 때문에 많은 사람들이 선호하는 방향입니다. 따라서 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주변 여건도 중요한데, 은평구 전 지역이 그렇듯 이곳도 초중고등학교와 가까워 자녀 교육에 유리합니다. 주거 환경이 안정적이고 교육 여건이 좋은 지역에서 주택을 구매하는 것은 장기적인 투자에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 전세 시장 동향
전세는 현재 3억에서 3억 5천만원으로 형성되어 있으며, 이는 매매가와 비교할 때 상대적으로 저렴한 가격입니다. 전세 시장의 가격 변화는 매매 시장에 큰 영향을 미치기 때문에 관심을 가질 필요가 있습니다.
| 동 | 전세가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 미성 1동 | 3억 | 85.76 | 저 | 남향 |
| 미성 2동 | 3억 5,000 | 110.08 | 저 | 남향 |
전세 수요가 많아질 경우 매매가에도 영향이 갈 수 있기 때문에, 전세 시장의 흐름을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 많은 사람들이 전세로 이주하게 된다면, 매매 시세가 오를 가능성이 높습니다. 이러한 방식을 통해 시장을 분석하고 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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결론
서울시 은평구 신사동 미성 아파트의 2025년 5월 시세를 분석해본 결과, 다양한 요인들이 상대적인 가격 변동에 영향을 미친다는 것을 알 수 있었습니다. 매매와 전세 시장 모두 활발하며, 특히 남향 아파트가 많은 관심을 받고 있습니다. 구매나 전세를 고려하고 있다면, 더 깊이 있는 시장 분석을 통해 최적의 결정이 필요합니다.
자주 묻는 질문과 답변 섹션을 통해 추가적인 정보를 제공하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 미성 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
미성 아파트의 평균 매매가는 6억원에서 7억원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 이 지역의 전세 수요는 어떤가요?
은평구는 교육과 주거환경이 좋아 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.
3. 남향 아파트가 인기 있는 이유는 무엇인가요?
남향 아파트는 햇빛이 잘 들어와 채광과 환기가 좋아 많은 사람들이 선호합니다.
4. 아파트 구매 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
주변 인프라, 가격 및 향후 가치 상승 가능성 등을 모두 종합적으로 고려해야 합니다.
5. 미성 아파트 외에 다른 추천 지역이 있나요?
은평구 내에서도 많은 좋은 단지가 있으며, 주변의 여건을 비교하여 결정하는 것이 좋습니다.
이 글에서는 서울시 은평구 신사동 미성 아파트의 시세와 관련 정보를 자세히 다루었습니다. 독자들이 아파트 구매 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다!
서울시 은평구 신사동 미성 아파트 시세 변화 및 전망은?
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서울시 은평구 신사동 미성 아파트 시세 변화 및 전망은?