서울시 마포구 신공덕동 펜트라우스(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 신공덕동에 위치한 펜트라우스(주상복합) 아파트는 2025년 5월에 어떤 시세를 보일지에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2011년 5월에 준공되어 현재 15년 차를 맞이하며, 전체 476세대로 이루어져 있습니다. 이 글에서는 2025년 5월 시세를 중심으로, 거래 유형별, 유형별 세부 정보에 대해 상세히 알아보록 하겠습니다.
펜트라우스 아파트 개요
펜트라우스(주상복합) 아파트는 마포구 신공덕동에 위치하며, 이 지역은 최근 몇 년간 빠른 속도로 발전하고 있습니다. 특히, 이 단지는 지하철 5호선 공덕역과 인접해 있어 교통이 편리하다는 장점을 가지고 있습니다. 아파트의 주요 특성은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 476세대 |
| 준공 연도 | 2011. 5. (15년차) |
| 용적률 | 487% |
| 건폐율 | 28% |
| 최근 매매 시세 | 15억 ~ 23억 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 펜트라우스는 지하철 역과 가까우므로 교통 편의성이 뛰어나고, 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성 역시 높습니다.
이 아파트는 주상복합 형태로, 위층은 주거 공간이고 아래층은 상업 공간으로 구성되어 있습니다. 이로 인해 주민들은 사고 싶었던 물건을 쉽게 구매할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 단지 아래층에 슈퍼마켓이나 카페가 있다면, 바쁜 아침 시간에도 큰 불편 없이 간단한 생활이 가능할 것입니다. 이러한 특성 덕분에 이 지역의 주택 수요는 늘어나고 있으며, 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2025년 5월 시세 전망
펜트라우스(주상복합) 아파트의 주택 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받을 예정입니다. 우선, 최근 몇 년 간 마포구의 부동산 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이에 따라 펜트라우스 아파트의 시세는 2025년 5월에도 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 특히 주상복합 형태의 아파트는 일반 아파트에 비해 더 인기 있는 경향이 있습니다. 2025년 5월 예상 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 시세 범위 | 층수 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 15억 ~ 23억 | 7/21층 | 198.92㎡ |
| 17억 5,000 ~ 18억 | 12/20층 | 134.1㎡ | |
| 전세 | 5억 ~ 8억 | 16/20층 | 134.1㎡ |
| 월세 | 1억 5,000 ~ 3억 | 20/20층 | 134.1㎡ |
위 표에서 볼 수 있듯이, 매매가 평균적으로 18억에서 22억 사이로 형성될 것이며, 전세가는 약 5억에서 8억으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 흐름에 따라 이러한 예측은 다소 변동성이 있을 수 있지만, 펜트라우스의 지리적 위치와 미래 발전 가능성을 고려할 때 이 시세는 매우 합리적일 것입니다.
주목해야 할 점은 펜트라우스 주변에 위치한 상업시설 및 대형 쇼핑몰의 확장입니다. 이러한 개발은 펜트라우스 아파트의 가치를 더욱 높일 것입니다. 특히, 대형 상업시설 개장은 주거 환경을 개선하고 생활 편의성을 증대시키므로 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
인근 부동산 개발 상황
신공덕동 지역 내 인근에 위치한 신규 주택 개발 프로젝트들 또한 이 아파트의 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 근처에 새로 개발되는 대단위 아파트 단지가 많아지면 해당 지역의 주거 환경이 개선되며, 이로 인해 수요가 늘어나는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 맥락에서 펜트라우스 아파트는 앞으로도 안정적인 투자처로 여겨질 것입니다.
| 개발 사항 | 예상 완료 일자 | 영향 |
|---|---|---|
| 대형 쇼핑몰 | 2025년 12월 개장 예정 | 주거 환경 개선을 통한 가치 상승 |
| 대형 공원 조성 | 2026년 6월 완료 예정 | 생활 수준 향상 및 시세 안정 화 |
위의 표는 신공덕동 지역 내 개발 사항을 정리한 것입니다. 개발 완료 후에는 이 지역의 주택 수요 증가가 기대되므로 펜트라우스 아파트의 가격 상승률도 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
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결론 및 행동 촉구
2025년 5월, 서울시 마포구 신공덕동 펜트라우스(주상복합) 아파트의 시세는 그동안의 트렌드와 예정된 개발 사항을 감안할 때 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있으므로, 앞으로도 많은 투자자와 주거 수요자들이 관심을 가질 것 이며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
따라서, 펜트라우스 아파트의 매입이나 임차를 고려하는 이들은 현재 시세를 충분히 분석하고 미래 개발 가능성을 함께 고려해야 하며, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 펜트라우스 아파트의 매매 시세는 어떻게 형성되나요?
답변1: 펜트라우스 아파트의 매매 시세는 지리적 위치, 주변 인프라, 부동산 시장의 전반적인 흐름 등 다양한 요소에 따라 형성됩니다.
Q2: 전세로 거주하는 것이 유리한가요?
답변2: 투자 목적에 따라 다르지만, 안정적인 수익을 원한다면 전세 보증금으로 거주하는 것도 좋은 선택일 수 있습니다.
Q3: 향후 이 지역의 개발 계획은 무엇인지요?
답변3: 신공덕동 지역 내에서 대형 쇼핑몰 및 공원 조성 등의 개발 계획이 있으며, 이는 향후 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.
Q4: 펜트라우스 아파트의 면적별 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 면적에 따라 매매가와 전세가는 다르며, 가장 작게는 134.1㎡의 아파트가 약 15억~17억에서 거래되고 있습니다.
Q5: 시세 상승을 기대할 수 있는 이유는 무엇인가요?
답변5: 교통 편의성, 인프라 확장, 그리고 신공덕동의 개발 계획 등 여러 요인이 결합하여 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
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