2024년 서울 동대문구 장안동 현대 아파트 시세 변동 분석

서울시 동대문구 장안동 현대 아파트 2025년 6월 시세

서울시 동대문구 장안동 현대 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 심도 있는 분석을 진행하고자 한다. 이 아파트 단지는 재건축 예정이며, 용적률이 184%에 달하는 456세대 규모로 1984년에 건축된 41년차 아파트이다. 본 글에서는 장안동 현대 아파트의 시세 변동 요인, 매매 및 전세 세부 사항, 그리고 향후 전망에 대해 다룰 예정이다.

Table of Contents

1. 서울시 동대문구 장안동 현대 아파트 특징 분석

서울시 동대문구 장안동에 위치한 현대 아파트는 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 재건축 예정으로, 현재 시세와 미래 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 주요 특징으로는 아래와 같은 점이 있다:

항목	내용
건축연도	1984년
세대수	456세대
용적률	184%
재건축 여부	예정

이 아파트 단지는 장안동의 중심에 위치하고 있으며, 서울 지하철 5호선과 가까운 교통 편의성을 자랑한다. 또한, 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 거주자들에게 편리한 생활을 제공하고 있다. 이런 요소들은 아파트의 수요를 한층 높이고, 자연스럽게 시세에도 긍정적인 영향을 끼칠 것이다.

아파트의 내부 구조 또한 중요하다. 현대 아파트는 다양한 평형이 제공되며, 각 세대는 충분한 자연 채광과 공간 활용성을 고려하여 설계되어 있다. 예를 들어, 인근 환경과의 조화를 이루기 위해 각각의 세대는 넓은 발코니와 효율적인 수납 공간을 갖추고 있다.

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2. 2025년 6월 시세 예측

2025년 6월 시세에 대한 예측은 여러 요인을 고려해야 한다. 장안동 현대 아파트의 경우, 재건축 계획이 정확히 어떤 방향으로 진행될지에 따라 시세가 크게 변동할 가능성이 있다. 아래 표는 최근 5년간 매매 및 전세 가격 추이를 정리한 것이다.

연도	매매가 (만원)	전세가 (만원)
2021년	4억 5천만	2억 8천만
2022년	4억 7천만	3억
2023년	5억	3억 1천만
2024년	5억 2천만	3억 5천만
2025년 (예측)	5억 5천만	3억 8천만

이 표를 통해 알 수 있듯이, 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 전세가 역시 동반 상승하고 있다. 이러한 경향은 향후 장안동 지역의 재개발 예고와 맞물려 더욱 뚜렷해질 전망이다.

특히, 최근 들어 서울시가 아파트 재건축과 재개발을 적극적으로 추진하고 있는 상황에서, 장안동 현대 아파트의 가치 상승은 필연적일 것으로 예상된다. 따라서, 2025년에는 매매가가 5억 5천만 원에 이를 것으로 집계하고 있다.

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3. 최근 동향과 향후 전망

서울시 동대문구 장안동 현대 아파트의 시세 전망은 향후 지역 발전과 밀접한 관계가 있다. 장안동 주변 지역은 교통과 인프라의 발전이 빠르게 이루어지고 있으며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 예를 들어, 교통망의 개선과 새로운 상업시설의 입주로 인해 지역 경제가 활성화될 것으로 기대된다.

서울시는 2025년까지 다양한 재개발 프로젝트를 진행할 예정이며, 이에 따라 아파트 시세도 영향을 받을 것으로 보인다. 한편, 장안동 현대 아파트는 투자자들에게도 매력적인 선택지로 떠오르면서, 거래량이 증가할 것으로 예상된다.

3.1. 투자 유망 지역

장안동은 최근 몇 년간 급속한 재개발로 주목받고 있으며, 현대 아파트 역시 이러한 혜택을 누릴 수 있는 가능성이 높아 보인다. 예를 들어, 인근의 분양가가 상대적으로 낮다는 점과 시설이 잘 갖추어져 있다는 점에서 투자자들이 선호하게 될 것이다.

특징	설명
개발계획	서울시의 재개발 프로젝트에 포함됨
투자유망	인근 상업시설과의 접근성 향상에 따른 가치 상승

이 지역의 아파트는 투자자들에게 지속 가능한 수익을 제공할 것으로 기대되며, 특히 재건축에 대한 기대감으로 인해 수요가 증가할 가능성이 크다.

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결론

서울시 동대문구 장안동 현대 아파트의 2025년 6월 시세는 재건축과 지역 발전을 통해 긍정적인 전망을 갖고 있다. 매매가의 상승과 함께 전세가 또한 증가할 것으로 보이며, 이는 아파트 투자자들에게 새로운 기회를 제공할 것이다. 각종 개발계획과 인프라 확충이 진행되고 있는 상황에서, 이 아파트 단지는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것임을 확신할 수 있다. 그렇기 때문에, 미래의 시세 변동성을 미리 인지하고, 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것이다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서울시 동대문구 장안동 현대 아파트는 언제 재건축 되나요?
재건축 일정은 아직 확정되지 않았지만, 서울시의 재개발 계획에 따라 곧 이루어질 것으로 기대됩니다.
현재 아파트 매매가는 얼마인가요?
현재 매매가는 약 5억 원에서 5억 5천만 원 사이로, 지속적인 상승세를 보이고 있습니다.
동대문구 장안동이 투자에 좋은 이유는 무엇인가요?
장안동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 재건축이 예정되어 있어 당장 이상의 시세 상승이 예상됩니다.
전세 가격은 얼마 정도일까요?
현재 전세가는 약 3억 원에서 3억 8천만 원으로, 매매가와 비슷한 상승세를 보이고 있습니다.

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