1. 서울시 성동구 마장동 왕십리삼성 아파트 개관

서울시 성동구 마장동에 위치한 왕십리삼성 아파트는 1996년에 준공된 오래된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 430세대로 구성되어 있으며, 용적률은 241%이고 건폐율은 18%입니다. 이러한 수치는 아파트의 규모와 다른 인프라 환경과의 관계를 분석하는 출발점이 됩니다. 2025년 6월 시세는 이 아파트에 대한 투자자 및 거주자에게 중요한 정보로 작용할 예정입니다.

왕십리삼성 아파트는 주변의 발전 가능성과 더불어 세대 수가 많고 다양한 입주민들이 포진하고 있는 점에서 흥미로운 사례로 볼 수 있습니다. 이 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 동네의 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문에 거주 환경이 쾌적합니다. 이를 통해 아파트의 구매 및 임대 수요가 높아질 가능성이 있습니다.

항목	값
위치	성동구 마장동
세대수	430세대
용적률	241%
건폐율	18%
준공연도	1996년

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2. 2025년 시세 예측의 배경

2025년 6월의 시세를 예측하기 위해 다양한 요소를 고려해야 합니다. 먼저, 성동구는 서울시의 중심부에 가까우며, 주변 개발 및 재개발 계획이 활발히 진행되고 있습니다. 예를 들어, 인근의 왕십리역 부근은 오는 2025년까지 새로운 상업지구로 발전할 예정이며, 이로 인해 교통혼잡이 해소되고 유동인구가 증가할 것으로 기대됩니다.

또한, 국토교통부 및 서울시의 정책도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 정부의 주택 정책 시행, 특히 집값 안정 정책은 가격에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 아파트 시세를 예측하기 위해서는 해당 정책의 변화에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.

요소	내용
지역 개발	왕십리역 상업지구 개발
정부 정책	주택 가격 안정 정책
교통 인프라 개선	신규 교통노선 설치

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3. 서울시 성동구 마장동 왕십리삼성 아파트의 거래 현황

현재 왕십리삼성 아파트의 매매 및 전세 현황을 살펴보면, 매매는 활발하게 이루어지고 있으나 전세는 없는 상태입니다. 이는 주거 수요가 구매용으로 집중되고 있다는 것을 의미합니다. 특히 2025년이라는 특정 시점까지의 시세 예측을 위해서는 실거래 매물이 얼마나 이루어지고 있는지를 분석하는 것이 매우 중요합니다.

예를 들어, 최근 12개월 간의 실거래 데이터를 분석해보면 평균 거래 가격이 어떻게 변화하고 있는지를 파악할 수 있습니다. 이는 투자자 및 주택 구매 희망자에게 매우 유용한 정보입니다. 예를 들어, 특정 월에 거래가 이루어진 가격대와 거래량을 비교하여 특정 트렌드를 캐치할 수 있습니다.

거래 유형	건수	평균 가격
매매	11	6억 원 이상
전세	0	–
월세	1	1,000만 원

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4. 아파트 가치에 영향을 미치는 요소들

아파트 시세에 영향을 미치는 요소는 다양합니다.
첫째로, 주변 인프라의 변화와 발전입니다. 마장동을 포함한 성동구의 상업시설 및 교육시설의 발달은 아파트 가치를 더욱 높이는 요소입니다. 특히 대중교통과의 연결고리가 확장될 경우, 이동 편의성으로 인해 아파트의 가치는 상승할 가능성이 높습니다.

둘째로, 경제 상황도 큰 영향을 미칩니다. 금리가 오르거나 경기가 침체되면 구매력 저하로 시세가 떨어질 수 있습니다. 예를 들어, 한국은행의 금리 인상이 심화되면 대출 부담이 증가하여 거래가 줄어들 수 있습니다.

요소	영향 범위
인프라 변화	매우 긍정적
경제 상황	변동 가능성 있음

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결론

종합적으로 볼 때, 서울시 성동구 마장동 왕십리삼성 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 요소에 의해 좌우될 것입니다. 인근 개발 추진 현황 및 경제적 여건 변화는 투자자와 거주자 모두에게 중요한 정보입니다. 특히 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으므로 조속한 의사결정이 필요합니다. 부동산 시장은 예측 어려운 변수들이 많지만, 현재 트렌드를 지속적으로 살펴보는 것이 성공적인 투자의 열쇠입니다.

여러분은 귀하의 투자 계획을 세우실 준비가 되어 있나요? 계속 변화하는 시장 환경을 놓치지 않길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 왕십리삼성 아파트의 시세 추세는 어떤가요?
답변1: 최근 1년 동안 왕십리삼성 아파트의 매매가 증가세를 보이고 있습니다. 이는 인근 개발이 큰 영향을 미치고 있습니다.

Q2: 전세는 왜 없는 건가요?
답변2: 전세 대신 매매 수요가 집중되고 있기 때문입니다. 사람들은 더 이상 전세를 선호하지 않으면서 매매로 방향을 돌리고 있습니다.

Q3: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 여러 요소가 복합적으로 작용할 것이며, 안정적인 상승세가 예상됩니다. 그러나 경제 변화에 따라 유동성을 잃을 가능성도 있습니다.

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