서울시 동작구 대방동 우정 아파트 2025년 6월 시세
서울시 동작구 대방동 우정 아파트 2025년 6월 시세에 대한 구체적 데이터와 전망을 안내합니다. 시세 변화와 매물 현황을 상세히 분석합니다.
서울시 동작구 대방동 우정 아파트 개요
서울시 동작구 대방동은 최근 몇 년 간 주택 시장이 급변하고 있는 지역 중 하나로, 특히 우정 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 2025년 6월 시세를 알아보기 위해서는 먼저 이 아파트의 기본 정보와 그동안의 시세 변동을 살펴보는 것이 중요합니다. 우정 아파트는1999년에 건설된 27년 차 아파트로, 총 206세대가 거주하고 있으며, 용적률이 401%이고 건폐율이 22%입니다.
아파트의 실거래 기록을 살펴보면, 최근 거래는 매매가 8건, 전세가 3건으로 확인되며, 월세나 단기 거래는 없었습니다. 시세는 대체로 매매보다 전세 거래가 상대적으로 활성화된 것을 보여줍니다. 이러한 상황은 지역 내 수요가 상승하고 있으며, 향후 시세가 더 오를 가능성을 시사합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 206 |
| 건설 년도 | 1999 (27년차) |
| 용적률 | 401% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매거래 | 8건 |
| 전세거래 | 3건 |
| 월세거래 | 0건 |
| 단기거래 | 0건 |
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우정 아파트 시세 변동 분석
우정 아파트의 시세 변동을 살펴보면, 최근 몇 년 간 지속적인 상승세를 보였습니다. 특히 2023년 부동산 시장의 호황에 힘입어 많은 아파트가 가치를 올린 반면, 대방동 우정 아파트는 그에 비해 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 그러나 시세 변동은 다양한 외부 요인들, 즉 정부 정책, 금리 인상, 그리고 인프라 개발 계획 등과 밀접한 관계가 있습니다.
우정 아파트 주변의 인프라가 개선되면서 지역 가치가 상승하고 있습니다. 예를 들어, 지하철 접근성이나 대형 상업시설의 신규 개설 등은 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 변화들은 많은 잠재 구매자들에게 우정 아파트를 매력적으로 만들고 있으며, 이로 인해 향후 가격 상승이 예상됩니다.
예상 시세 변화를 몇 가지 요소로 요약하면 다음과 같습니다:
- 정부 정책: 정부의 부동산 규제 및 지원 정책.
- 금리 변화: 금리 인상으로 인한 대출 이자 부담.
- 인프라 개발: 새로운 교통 수단 및 시설의 구축.
- 주변 시설: 학교, 병원, 공원 등의 시설 발전.
이러한 요소들은 모두 우정 아파트의 시세에 영향을 미치며, 향후 시장 전망을 예측하는 데 도움을 줍니다.
| 항목 | 변동 예측 |
|---|---|
| 정부 정책 | 긍정적인 방향으로 변화 |
| 금리 변화 | 안정세 유지 |
| 인프라 개발 | 개선 및 확장 지속 |
| 주변 시설 | 교통 및 생활 여건 개선 |
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대방동 우정 아파트의 매물 현황
2025년 6월을 기준으로, 대방동 우정 아파트의 매물 현황은 현재 매매 8건, 전세 3건이라는 점에서 흥미롭습니다. 이러한 수치는 분명히 이 아파트에 대한 지역 내 수요가 있음을 보여 주며, 잠재적인 투자자에게는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
국내 아파트 시장은 매물 수에 따라 시세에 큰 영향을 미치는데, 매물 수가 적다면 가격 상승의 가능성이 높아지기 때문입니다. 대방동 우정 아파트의 경우, 시세가 비교적 안정세를 보이고 있으나 매물 수는 적어 앞으로의 가격 상승이 더욱 기대되는 상황입니다.
아파트 매물의 특성에 대해서는 다음과 같은 점들이 있습니다:
- 매매 조건: 일반적으로 매매 조건은 알림을 통해 많은 관심을 받습니다.
- 전세 시장: 전세 시장에서의 거래도 활성화되고 있으며, 평균 전세가는 점점 상승하는 추세입니다.
- 계약 갱신: 기존 세입자들의 계약 갱신율도 높아서 대부분의 세대들이 안정적으로 거주하고 있습니다.
| 매물 유형 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 8 |
| 전세 | 3 |
| 월세 | 0 |
| 단기 | 0 |
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우정 아파트의 미래 전망
앞으로의 전망에 대해 간단히 이야기해보자면, 대방동 우정 아파트는 지역 경제와 인프라 발전에 따라 긍정적인 변화가 기대됩니다. 특히, 인근에 신규 아파트 단지 개발 계획이 진행되고 있어 경쟁적으로 중대한 가격 상승 요인이 될 것입니다.
또한, 대방동의 품질 높은 교육 환경과 생활 편의 시설들 역시 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요소들은 결국 우정 아파트의 가치 상승으로 이어질 것이며, 투자자들에게 매우 매력적인 기회를 제공할 것으로 보입니다.
앞으로의 시세 예측은 과거의 데이터와 현재의 시장 트렌드를 기반으로 이루어지며, 다음과 같은 예측이 가능합니다:
- 가격 상승 지속 가능성: 예측되는 시세 상승률.
- 수요 증가: 아파트에 대한 지속적인 관심.
- 투자 매력도: 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 투자처.
| 구분 | 예측 변화 |
|---|---|
| 가격 상승 | 높음 |
| 수요 | 계속 증가할 가능성 |
| 투자 매력도 | 안정성과 수익성 |
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결론
서울시 동작구 대방동의 우정 아파트는 2025년 6월 시세 헤딩 시흥이 높은 전망을 보이고 있습니다. 이는 앞으로 인프라 및 지역 개발의 변화와 밀접한 관계가 있으며, 이러한 요소들이 조합되어 아파트의 가치를 더욱 상승시킬 가능성이 큽니다.
주택 구매를 고려하신다면, 우정 아파트의 매매나 전세 거래는 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요하지만, 현재 시세와 향후 발전 가능성을 잘 살펴보신다면 유익한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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대방동 우정 아파트의 시세는 어떻게 변할까요?
대방동 우정 아파트는 인프라 개발과 지역 경제의 동향에 따라 시세가 오를 가능성이 높습니다. -
현재 매매 및 전세 거래는 어떤가요?
현재 우정 아파트의 매매는 8건, 전세는 3건이 존재하며, 매물 수가 적은 편입니다. -
투자를 고려할 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
투자 시 주택 시장의 동향, 정부 정책, 인프라 개발 등을 충분히 조사하고 분석한 후 결정하는 것이 중요합니다.
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