서울시 동대문구 휘경동 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 동대문구 휘경동 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 자세한 정보와 매매 현황을 알아보세요.
1. 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 기본 정보
이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트는 서울시 동대문구 휘경동에 위치하고 있으며, 2021년 8월에 준공된 비교적 최근 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 280세대로 구성되어 있으며, 고층 건물로 이루어져 있습니다. 용적률은 399%로, 공간 활용도가 높은 설계가 특징이며, 건폐율은 45%로 건물의 밀집도를 나타냅니다. 이러한 수치는 서울시의 고밀도 개발 정책을 반영하고 있습니다.
아파트의 매매 시세는 2025년 6월에 예상되는 수치와 많은 관계가 있습니다. 현재 매매 물건의 수는 총 16건이며, 전세는 없습니다. 월세는 총 7건이 등록되어 있습니다. 이러한 매물 수치는 시장의 수급 상황을 나타내며, 특히 저금리 기조와 지속적인 인구 유입으로 인해 매매 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 280세대 |
| 준공 연도 | 2021년 8월 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 45% |
| 매매 물건 수 | 16건 |
| 전세 물건 수 | 0건 |
| 월세 물건 수 | 7건 |
이 아파트 단지가 위치한 휘경동은 대중교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 많은 사람들이 이 지역에 관심을 가지고 살고자 합니다. 또한, 학군이나 병원, 대형 마트와 같은 생활 필수 시설이 가까운 장점이 있습니다.
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2. 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 2025년 시세 전망
2025년 6월 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 좌우될 것입니다. 첫 번째로, 실질적인 주택 수요 증가가 있습니다. 서울시 전반적으로 보았을 때 인구 유입이 지속되고 있으며, 최근에는 재개발과 재건축으로 인해 해당 지역의 인기가 더욱 높아지고 있습니다. 특히, 청년층과 신혼부부들이 선호하는 지역으로 부각되고 있습니다.
두 번째 요인은 금리의 변화입니다. 저금리 정책이 지속될 경우 주택 매수 심리가 강화될 수 있습니다. 특히, 정부의 주택 정책에 따라 다양한 지원 방안이 마련되고 있어, 무주택자와 고소득층이 적극적으로 아파트 매입에 나서는 경향이 증가하고 있습니다.
| 세부사항 | 리뷰 |
|---|---|
| 수요 증가 | 인구 유입으로 인한 주택 수요 증가 |
| 금리 변동 | 저금리 지속 시 매수 심리 강화 |
| 정부 정책 | 다양한 주택 지원 정책으로 시장 활성화 |
세 번째로, 지역 개발 계획이 이 아파트의 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 동대문구는 이미 교통 개선 및 상업 시설 확충과 같은 개발 계획이 진행되고 있습니다. 교통 인프라 개선만으로도 생활 편의성이 눈에 띄게 향상되므로, 접근성이 우수한 위치에 있음을 감안할 때 시세 상승이 예상됩니다.
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3. 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소들
2025년 6월 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 첫 번째로는 지역 내 경쟁 아파트 단지의 시세입니다. 예를 들어, 인근 아파트 단지와 비교할 때 이문휘경지웰에스테이트(도시형)의 시세가 비슷하다면 실수요자들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
두 번째로는 명문 학군과의 인접성입니다. 특히, 초등학교와 중학교 등의 아이들이 다닐 수 있는 학군이 가까이 있을 경우, 부모들은 보다 높은 가격을 지불할 의향이 있습니다. 학군이 좋은 지역은 시세가 일반적으로 상승하는 경향이 있습니다.
세 번째로는 깨끗한 주변 환경과 안전한 생활 여건 또한 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 지역 내 공원, 운동 시설, 그리고 안전한 관리 체계가 있어야 주거 환경의 질이 높아지기 때문입니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 인근 아파트 시세 | 경쟁 아파트 단지와의 비교 분석 |
| 학군 설명 | 초중고 학군의 명성과 거리상 근접성 |
| 생활 환경 | 주변 공원 및 운동 시설, 안전 관리 체계 |
이외에도 대중교통의 접근성과 금융기관들의 서비스 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 이러한 다양한 요소들이 결합되어 시세를 형성하게 됩니다.
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4. 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트 투자에 대한 조언
2025년 6월 서울시 동대문구 휘경동 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 시세는 주택 시장의 다양한 변동 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 이 아파트의 특징인 높은 용적률과 적당한 건폐율은 장기적으로 안정적인 투자처로 생각될 수 있습니다.
앞으로의 주택 시장은 많은 변화를 겪을 것이며, 2025년까지의 시장 예측과 실질적인 시세 변화는 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 특히, 투자자들은 시세 외에도 주거 환경, 교육 여건, 그리고 상업체계의 발전 상황을 종합적으로 고려해야 할 것입니다.
이 아파트에 대한 결정을 내리기 전에 충분한 정보 수집과 주변 시장 조사, 그리고 전문가와의 상담을 통해 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 여기서 중요한 점은, 세부적인 정보와 데이터 수집이 미래의 주택 관리와 직접적으로 연결된다는 것입니다.
위의 분석을 바탕으로, 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트에 대한 관심을 가져보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 가격은 지역 내 다른 아파트 시세, 수요와 공급의 상황, 그리고 주변 생활 환경에 따라 결정됩니다.
Q2: 이 아파트에 투자하기 전에 무엇을 고려해야 하나요?
답변2: 주변 부동산 시장, 생활 인프라, 교육 여건, 그리고 개발 계획 등을 고려해야 합니다.
Q3: 2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
답변3: 경제 및 시장 환경에 따라 다르지만, 지속적인 수요 증가가 있을 것으로 보입니다.
Q4: 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?
답변4: 대중교통 접근성과 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치하여 생활에 익숙한 환경을 제공합니다.
Q5: 월세와 전세의 차이는 무엇인가요?
답변5: 전세는 일정 금액의 보증금을 맡기고 일정 기간 후에 반환받는 방식이며, 월세는 매달 일정액을 지불하는 형태입니다.
2024년 서울 동대문구 휘경동 이문휘경지웰에스테이트 아파트 시세 전망은?
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