서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트 2025년 8월 시세
서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트의 2025년 8월 시세는 많은 이들에게 관심의 대상이 되고 있습니다. 갈현건영 아파트는 2001년에 준공된 140세대 규모의 아파트로, 용적률 364%와 건폐율 31%를 가지고 있습니다. 이러한 데이터들은 갈현건영 아파트의 시장 동향을 이해하는 데에 중요한 기초를 제공합니다.
본 포스트에서는 갈현동 갈현건영 아파트의 다양한 시세 변동 요인과 2025년 8월의 예상 시세를 상세히 알아보겠습니다.
1. 갈현건영 아파트 개요 및 특징
갈현건영 아파트는 은평구 갈현동에 위치한 중형 규모의 아파트 단지로, 25년 차의 오랜 역사를 가지고 있습니다. 특정 지역의 아파트는 단지의 시설 및 주변 환경에 따라 시세가 크게 달라질 수 있습니다. 갈현건영 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 140세대 |
| 준공연도 | 2001년 4월 |
| 용적률 | 364% |
| 건폐율 | 31% |
| 거래 유형 | 매매(11), 전세(1), 월세(2), 단기(0) |
이처럼 갈현건영 아파트는 140세대 규모로 서비스되고 있으며, 다양한 거래 유형이 존재하여 많은 고려사항이 있습니다. 11건의 매매가 이루어진 것은 이 아파트가 구매자들에게 여전히 매력적이라는 것을 나타냅니다.
입지 및 교통
갈현동은 서울의 서북쪽에 위치하여 교통이 용이하며, 주변에는 다양한 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 이 아파트의 최대 장점은 접근성이 좋다는 점입니다.
- 지하철: 3호선과의 연계가 용이하여 중심가로의 진입이 빠릅니다.
- 버스 노선: 여러 개의 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
이러한 교통 편의성은 갈현건영 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다. 주거지의 외부 접근성이 좋은 만큼, 세입자와 매수자 모두에게 희소성을 느끼게 합니다.
주변 인프라
갈현동 갈현건영 아파트 주변에는 다양한 인프라가 자리잡고 있습니다. 학교, 마트, 병원, 공원 등이 가까운 거리에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
- 교육기관: 갤러리, 학원 등 교육 관련 시설이 집중되어 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설: 대형 마트, 소규모 상점 등이 근처에 있어 장보기 편리합니다.
- 공원: 가족과 함께 여가를 즐길 수 있는 공원이 있어 주거의 질이 높아집니다.
이 모든 요소들은 아파트의 시세 결정 및 거주지 선택에 중요한 영향을 미칩니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월의 시세는 과거의 시세 및 현 시점을 바탕으로 예측할 수 있습니다. 현재까지의 거래 자료에 기반하여 분석해보면, 갈현건영 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있을 것으로 예상됩니다.
시세 변동 요인
-
주택 수급 불균형: 서울 지역의 인구 증가와 주택 공급 부족 현상은 갈현건영 아파트의 시세를 안정적으로 유지하게 할 주요 요인입니다.
-
금리 정책: 주택담보대출 금리는 시세에 직접적인 영향을 미치며 금리가 낮아질 경우 주택 시장은 활기를 띕니다. 이러한 금융 환경 또한 2025년 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
-
지역 개발 계획: 은평구 내의 대규모 개발 계획은 주거환경을 더욱 발전시킬 중요한 요소입니다. 새로운 상업시설이나 교통수단이 추가된다면, 이는 시세 상승의 가장 강력한 요인 중 하나가 될 것입니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 2월 | 4.5억 원 | 2억 원 |
| 2024년 2월 | 4.7억 원 | 2.1억 원 |
| 2025년 8월(예상) | 5억 원 | 2.2억 원 |
2025년 8월의 시세는 약 5억 원대로 예상되며, 이는 안정적인 상승세를 보여주는 결과입니다. 또한, 전세 또한 서서히 오름세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.
결론
서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트의 2025년 8월 시세는 다양한 요인에 의해 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 교통 편의성, 주변 인프라, 주택 시장 및 경제 요인들은 모두 이 아파트의 시장 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
따라서 이 아파트를 투자 대상으로 고려하는 것은 충분히 긍정적인 선택이 될 수 있습니다. 왜냐하면 안정된 수익을 기대할 수 있는 투자처이기 때문이죠. 그럼에도 불구하고 개인의 재정 상황 및 시장 변동성을 항상 고려해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈현동 갈현건영 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 갈현동 갈현건영 아파트의 평균 매매가는 약 4.5억 원에서 시작하여 2025년에는 5억 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 전세가도 상승할까요?
답변2: 네, 전세가 역시 증가할 것으로 보이며, 2025년에는 약 2.2억 원으로 예상됩니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 갈현동은 지하철 3호선과 다양한 버스 노선으로 접근성이 뛰어나며, 이는 주거 선호에 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q4: 갈현건영 아파트 주변에는 어떤 인프라가 있나요?
답변4: 인근에는 교육기관, 상업시설, 공원이 있어 생활 편의성이 좋습니다.
서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트 시세 및 전망은?
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