경기도 고양시 일산서구 일산동 탄현주은 아파트 2025년 9월 시세
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 탄현주은 아파트는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 관심을 모은 주거 단지입니다. 2025년 9월을 즈음하여 예상되는 시세에 대한 관심은 더욱 높아지고 있으며, 시장 분석과 함께 세부적인 정보를 제공하고자 합니다. 이 글에서는 탄현주은 아파트의 시세 변화와 관련된 요소들, 주변 환경, 교통 현황 등을 깊이 있게 분석해 보겠습니다.
1. 아파트 개요
탄현주은 아파트는 1999년 준공된 아파트로, 총 228세대가 거주하고 있습니다. 평균 면적은 86㎡에서 109㎡ 사이로 다양하며, 이 아파트 단지의 용적률은 286%와 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치는 아파트 단지 내 공간 활용도를 높이고, 주민들에게 보다 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다음의 표는 탄현주은 아파트의 기본 정보입니다.
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1999년 |
| 총 세대 수 | 228세대 |
| 면적 종류 | 86㎡ ~ 109㎡ |
| 용적률 | 286% |
| 건폐율 | 21% |
탄현주은 아파트는 여러 세대가 공존하는 안전하고 아늑한 환경을 제공하며, 주민들은 차별화된 서비스와 편리한 생활 시설을 누릴 수 있습니다.
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2. 2025년 시세 예측
2025년 9월에 예상되는 탄현주은 아파트의 시세는 여러 외부 및 내부 요인에 따라 변화할 것입니다. 현재는 2억 7천만원에서 3억원 사이의 가격의 매매가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 이 시점에서 각 세대의 가격대는 다음과 같습니다.
| 면적(㎡) | 현재 시세(만원) | 예상 시세(만원) |
|---|---|---|
| 86A | 2억 2천 | 2억 5천 ~ 2억 6천 |
| 86B | 2억 5천 | 2억 8천 ~ 2억 9천 |
| 102 | 2억 7천 | 3억 |
| 109 | 2억 7천 | 3억 2천 |
전망에 따르면, 2025년에는 부동산 시장의 회복과 함께 점진적인 가격 상승이 기대됩니다. 특히, 인근 지역의 개발로 인해 일산동의 수요가 증가할 것으로 예상되며, 이는 탄현주은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 주변 환경 및 생활 편의성
탄현주은 아파트가 위치한 지역은 교육, 상업, 교통으로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 유치원, 초등학교, 중학교가 위치하여 자녀 교육에 유리한 점이 있습니다. 특히 현산초등학교와 같은 우수한 학군이 배정되어 있어서 지역 주민들의 선호도가 높습니다.
또한, 대중교통 편의성은 이 지역이 가진 또 다른 장점입니다. 최근 대중교통 노선이 확장되면서 주민들은 지하철과 버스를 통해 서울 및 고양시의 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있게 되었습니다. 지역 편의시설로는 대형마트, 병원, 카페 등이 있으며, 이를 통해 주민들의 일상생활 편의가 증진되고 있습니다.
| 편의시설 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 현산초등학교 | 500m | 교육 환경 우수 |
| 대형마트 | 1km | 쇼핑 편리 |
| 버스 정류소 | 300m | 접근 용이 |
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4. 부동산 시장의 전반적 흐름
2023년부터 시작된 부동산 시장의 회복은 탄현주은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 정부의 안정적인 금리 정책과 함께 현대적 주거 니즈를 반영한 청약제도 개선 등이 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있는 상황입니다. 일산서구 전체의 아파트 매매 시세도 꾸준히 상승하는 가운데, 탄현주은 아파트도 동일한 흐름을 따를 것으로 예상됩니다. 이는 많은 이들이 일살려 차별화된 주거 공간을 찾는 데 기인합니다.
부동산 전문가들은 탄현주은 아파트가 앞으로의 S자 형태를 띄우며 안정적인 상승세를 이어갈 것이라고 예측하고 있습니다. 이 아파트의 매력적인 입지 조건과 지속적인 개발이 동시에 일어날 것이기 때문입니다.
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5. 결론 및 향후 전망
경기도 고양시 일산서구 일산동의 탄현주은 아파트는 가족 단위의 주거를 원하는 많은 이들에게 매력적인 선택지입니다. 2025년 9월 시세는 현재의 가격에 비해 상승할 것으로 보이며, 주변 환경과 생활 편의성 또한 상당히 우수합니다.
부동산 시장의 변화에 관심이 있는 분들은 탄현주은 아파트를 주목해 보시기 바랍니다. 이를 통해 미래의 투자 기회를 잡을 수 있을 것으로 예상됩니다.
마지막으로, 언제든지 전문가와 상담을 통해 타당한 정보를 얻고 신중한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현주은 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
탄현주은 아파트의 현재 시세는 약 2억 7천만원에서 3억원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 면적은 어느 정도인가요?
탄현주은 아파트는 면적이 다양합니다, 평균적으로 86㎡에서 109㎡ 사이입니다.
Q3: 주변 학군은 어떤가요?
주변에 현산초등학교가 위치하고 있으며, 좋은 학군으로 평가받고 있습니다.
Q4: 대중교통은 어떻게 되나요?
대중교통 편의성이 뛰어나며, 지하철과 버스 노선이 근처에 있어 접근이 용이합니다.
Q5: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
부동산 시장의 회복과 함께 상승세를 지속할 것으로 예상되며, 관심을 기울여야 할 투자처로 평가됩니다.
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