부산 동래구 명륜동 명륜쌍용예가 아파트 시세는 얼마인가?

부산시 동래구 명륜동 명륜쌍용예가 아파트 2025년 9월 시세

부산시 동래구 명륜동 명륜쌍용예가 아파트의 2025년 9월 시세와 리모델링, 생활 편의성을 종합적으로 분석한 포스트입니다.

Table of Contents

아파트 기본 정보

부산시 동래구 명륜동에 위치한 명륜쌍용예가 아파트는 2007년 2월에 준공된 18년차 아파트입니다. 총 269세대로 구성되어 있으며, 세대별 면적은 78㎡부터 139㎡까지 다양합니다. 이 아파트는 쌍용건설이 시공하여 안정적인 구조와 디자인을 자랑합니다. 아파트 단지는 3개 동으로 이루어져 있으며, 지상 20층 규모로 편리한 개별난방 시스템을 갖추고 있습니다.

면적	세대 수	전용률	관리비(평균)	공시가격 (최저/최고)
78㎡	22	76%	13만 8,707원	2억 3,600만 / 2억 7,000만
106㎡	93	79%	19만 6,999원	3억 600만 / 3억 5,400만
110㎡	38	77%	19만 7,233원	3억 600만 / 3억 5,400만
139㎡	116	85%	27만 6,709원	4억 200만 / 4억 6,400만

이 아파트는 부산지하철 1호선 명륜역으로부터 도보 4분 거리에 위치하고 있어 교통이 편리합니다. 또한, 명륜초등학교, 동래중학교와 가까워 자녀 교육을 고려할 때도 양질의 학군을 제공합니다.

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2025년 시세 동향

2025년 9월, 명륜쌍용예가 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변화하고 있습니다. 최근의 부동산 시장은 여러 경제적 요인과 지역 발전 계획에 따라 변동성을 보이고 있습니다. 특히 동래구는 교육 및 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있어 많은 수요가 집중되고 있습니다.

매매 시세

2025년 9월
첫째 주 기준, 명륜쌍용예가 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다:

평형	매매가 범위	최근 실거래가
78㎡	4억 4,000만 ~ 4억 8,000만	4억 6,000만
106㎡	5억 4,000만 ~ 5억 9,000만	5억 4,000만
110㎡	5억 4,000만 ~ 6억	5억 5,000만
139㎡	6억 8,500만 ~ 7억 6,000만	6억 9,000만

매매가는 연속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 명륜동의 인프라 강화와 함께 새로운 개발 계획이 크게 기여하고 있습니다. 이러한 시세 추세는 향후 몇 년간 계속될 것으로 예상됩니다.

전세 시세

명륜쌍용예가 아파트의 전세 시세는 다음과 같습니다:

평형	전세가 범위	최근 실거래가
78㎡	2억 3,000만 ~ 2억 5,500만	2억 4,000만
106㎡	3억 ~ 3억 4,000만	3억 2,500만
110㎡	3억 ~ 3억 4,000만	미매물
139㎡	4억 1,000만 ~ 4억 5,500만	4억 3,000만

전세 시세 역시 안정적인 상승세를 보이며, 이는 수요에 비해 공급이 한정적이기 때문입니다.

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명륜쌍용예가 아파트 주변 생활 환경

명륜쌍용예가는 주변에 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 가까운 아파트 주민들은 동래백화점, 각종 슈퍼마켓, 병원, 카페, 공원 등의 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 생활 환경은 자녀를 둔 가구나 외식을 자주 하는 세대에 큰 장점으로 작용합니다.

교육 환경

부산시 동래구는 교육 환경이 뛰어난 지역으로 유명합니다. 명륜쌍용예가 아파트 인근에는 명륜초등학교와 동래중학교가 위치하고 있으며, 이 외에도 부산내성중학교, 부산중앙여자고등학교 등 여러 명문 학교가 있어 자녀 교육시 매우 유리합니다. 교육 환경이 잘 조성되어 있는 덕에 많은 학부모들이 이 지역을 선택하고 있습니다.

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종합적인 평가 및 전망

부산시 동래구 명륜동의 명륜쌍용예가 아파트는 교통 접근성과 생활 편의시설이 매우 우수하여, 주민들에게 생활 여건이 매우 좋습니다. 특히 향후 더 많은 개발과 인프라가 추가될 전망에 따라 시세 또한 지속해서 상승할 것으로 예상됩니다.

이 지역에 투자하길 원하는 소비자나 집을 구입하고자 하는 소비자들에게는 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 자녀 교육과 생활 환경을 모두 고려한 주거 선택에 있어 명륜쌍용예가는 좋은 선택이 될 것입니다.

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결론

부산시 동래구 명륜동의 명륜쌍용예가 아파트는 현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 교통과 교육 환경 모두 우수합니다. 이를 통해 보여지는 아파트의 매력은 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 그러니 신중한 투자 혹은 구매 결정을 하시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

명륜쌍용예가 아파트 주변에 어떤 시설들이 있나요?
동래백화점, 다양한 음식점, 병원, 초중고등학교 등 많은 시설이 가까이에 위치해 있습니다.
2025년 시세는 어떻게 변화할까요?
시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 인프라 개발과 지속적인 수요가 큰 영향을 미칠 것입니다.
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시 계약서의 조건과 보증금, 월세, 관리비 등의 내용을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
입주하기 좋은 시기는 언제인가요?
아파트의 입주는 위치와 시기에 따라 다르지만, 보통 학기 시작 전인 3월이나 9월이 많은 수요가 있습니다.

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