용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌 아파트 2025년 9월 시세

2025년 9월 기준, 경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 연원마을쉐르빌 아파트의 시세는 많은 사람들로부터 주목받고 있습니다. 이 아파트는 2002년에 완공되어 총 316세대로 구성된 중형 아파트 단지로, 저렴한 가격대와 뛰어난 교통 편의성 덕분에 인기 있는 주거지로 자리잡고 있습니다. 본 글에서는 이 아파트의 최근 시세 변동, 투자 가치, 주변 환경 및 학군 상황 등을 깊이 있게 다뤄 보겠습니다.

Table of Contents

연원마을쉐르빌 아파트 개요

연원마을쉐르빌 아파트는 기흥구의 유망한 주거지로, 교통 및 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 우선 아파트 단지는 다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다:

총 세대수: 316세대
완공 연도: 2002년
주변 학교: 마북초, 마성초 등
평형대: 178㎡, 217㎡

이 아파트의 평면도는 구조적으로도 잘 설계되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 생활 공간을 제공합니다. 다음 표는 최근 6개월 간의 시세 변동을 나타냅니다.

날짜	매매가	전세가	월세
2024년 9월	8억 5천만원	4억 2천만원	1억/150만원
2024년 12월	8억 8천만원	4억 3천만원	1억/155만원
2025년 1월	9억 원	4억 4천만원	1억/160만원
2025년 2월	9억 2천만원	4억 5천만원	1억/165만원
2025년 3월	9억 5천만원	4억 7천만원	1억/170만원

이 표를 통해 연원마을쉐르빌 아파트의 시세가 안정세를 보이고 있는 것을 알 수 있습니다.

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시세 변동 추이

연원마을쉐르빌 아파트의 시세 변화는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여주었습니다. 특히 2025년 3월에는 평균 매매가가 9억 원을 초과했고, 이는 이전 년도와 비교했을 때 현저한 상승을 의미합니다. 경기도 용인은 꾸준한 인구 유입과 함께 다양한 인프라가 확충되고 있는 상태로, 이러한 요소들은 연원마을쉐르빌의 지속 가능한 가치 상승에 기여하고 있습니다.

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투자 포인트

연원마을쉐르빌 아파트에 투자하는 이유는 다음과 같습니다:

교통 편의성: 인근에 GTX 노선이 개통되며, 서울 및 인천과의 접근성이 한층 더 강화되었습니다.
교육 환경: 인근 초중고교와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 유리합니다.
상업 시설: 다양한 쇼핑 및 문화시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
강력한 수요: 최근 몇 년간 용인시는 인구 유입이 많은 지역으로, 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

위와 같은 이유로 다수의 투자자들이 이 아파트에 주목하고 있습니다. 아래의 표는 연원마을쉐르빌의 투자 포인트를 정리한 것입니다.

투자 포인트	세부 내용
교통 편의성	GTX 개통으로 인한 접근성 향상
교육 환경	인근 우수 학교와의 근접성
상업시설	다양한 쇼핑 및 문화시설의 인접성
수요	꾸준한 인구 유입

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구매하기 전 고려사항

아파트 구매를 고려할 때 몇 가지 중요한 요소들을 점검하는 것이 필요합니다. 예를 들어:

관리비: 월세 및 관리비가 적정한 수준인지 확인해야 합니다.

시설 이용 가능성: 운동 시설, 세탁실 등의 이용 가능 여부가 중요합니다.

공동체 문화: 단지 내 공동체 문화가 잘 형성되어 있는지 점검하는 것이 좋습니다.

이러한 점검 사항들은 예기치 못한 지출을 방지하고, 보다 만족스러운 주거 환경을 조성하는 데 도움이 됩니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌 아파트는 안정적인 시세 변동과 함께 교통, 교육, 상업 환경이 잘 갖춰진 지역에 위치해 있어 투자 매력도가 높습니다. 하지만 단순한 시세 상승만을 바라보기보다는, 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 신중한 결정이 필요합니다. 부동산 투자는 한 번의 선택으로 끝나는 것이 아니므로, 충분한 분석과 계획이 필수적입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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연원마을쉐르빌 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 9억 원을 초과하고 있습니다.
이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
최근 전세가는 평균 4억 5천만 원 정도입니다.
입주 후 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 정확한 금액이 단지와 상황에 따라 다를 수 있으며, 예적정 수준의 관리비를 유지하고 있습니다.
학군은 어떤가요?
인근에 마북초, 마성초와 같은 우수한 학교가 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
연원마을쉐르빌에 투자할 가치가 있나요?
지속적인 인구 유입과 인프라 확충으로 인해 투자 가치가 높습니다. 교통, 교육, 상업 환경 등이 잘 조화되어 있어 긍정적인 수익성을 기대할 수 있습니다.

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