경기도 용인시 수지구 상현동 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트 2025년 11월 시세

2025년 시세 예측 3가지

2025년 11월경 경기도 용인시 수지구 상현동의 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트 시세는 여러 요인에 따라 크게 변동할 것으로 예상됩니다. 이번 시세 예측에서는 세 가지 주요 요소를 살펴보겠습니다.

용인시는 대규모 개발 프로젝트와 교통 개선 공사를 계획하고 있어, 향후 부동산 가치를 높이는 요인이 될 것입니다. 특히 광교신도시와의 접근성이 강화되면 수요가 증가할 것으로 보입니다.

주변 교육 시설의 질은 아파트 수요에 직접적인 영향을 미칩니다. 광교마을46-1단지 인근의 새빛초등학교와 같은 우수한 학군은 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다.

현재 2025년 10월 기준으로 매매 실거래가는 약 10억 4천만 원에 형성되어 있으며, 예측에 따르면 시세는 9억 6천만 원에서 10억 7천만 원 사이에서 변동할 것으로 보입니다. 전세 시세도 이와 유사한 범위에서 형성될 것입니다.

이러한 예측을 바탕으로 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트의 투자 및 구매 전략을 수립하는 데 도움을 줄 수 있을 것입니다.

5년 간 시세 변화 분석

최근 용인시 수지구 상현동 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트의 시세가 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 현 시세를 파악하기 위해 5년 간의 시세 변화를 돌아보는 것이 매우 중요합니다. 혹시 여러분은 투자와 관련된 결정에서 시세 변화가 얼마나 중요한지 느끼신 적이 있으신가요?

• 최근 몇 년간 시세가 상승세를 보이면서 구매를 망설이게 만든 경험이 있습니다.
• 특히, 광교마을46-1단지의 시세가 2020년대 초반부터 계속 오르더군요.
• 친구는 이 아파트에서 전세를 구한 후, 시세가 오르자 곧바로 매매로 전환했답니다.

최근 5년의 시세가 어떻게 변화했는지를 살펴보면 매우 흥미로운 점이 있습니다. 아래는 그 주요 변화를 정리한 것입니다:

1. 2020년에는 평균 시세가 약 9억 6천만 원에서 시작되었습니다.
2. 2021년과 2022년에 걸쳐 안정세를 유지하였으나, 2023년에 들어서면서 다시 오름세를 보였습니다.
3. 2025년 10월, 시세는 10억 4천만 원으로 조사되었습니다.

이러한 자료를 통해 부동산 투자에서 시세 변동이 어떤 영향을 미치는지를 다시 한 번 느낄 수 있었습니다. 시세 변화는 단순히 숫자가 아니라 우리 삶에 직접적으로 영향을 주는 중요한 요소임을 잊지 마세요.

4가지 투자 포인트

경기도 용인시 수지구 상현동 광교마을46-1단지 광교스타클래스 아파트에 대한 투자 정보를 중심으로, 성공적인 투자 전략을 위한 4가지 핵심 포인트를 소개합니다.

2025년 11월 시세를 우선 확인하세요. 최근 매매 실거래가는 약 10억 4천만 원으로, 매매 가격은 9억 6천만 원에서 10억 7천만 원까지 다양합니다. 이를 바탕으로 예산을 설정합니다.

해당 아파트의 학군 배정 학교는 새빛초입니다. 인기 있는 학군에 위치하고 있는지 조사하여, 가치를 높일 수 있는지 판단하세요. 좋은 학군은 자녀 교육에 중요한 요소가 될 수 있습니다.

시세 상승 추세를 분석하여 미래 매매 시점을 예측합니다. 2025년 10월 시세는 10억 4천만 원이며, 현재까지의 변동 추세를 주의 깊게 살펴보세요.

연 평균 관리비는 약 44만 7,916원입니다. 이를 고려하여 추가 비용에 대한 준비가 필요합니다. 공시가격 범위도 확인하여, 시세 측정을 보다 정확하게 할 수 있도록 합니다.

투자 결정을 내리기 전에 충분한 시장 조사와 정보 분석을 수행하세요. 부동산 시장은 여러 변수가 존재하므로, 한 가지 정보에 의존하지 않도록 주의합니다.

3대 생활 편의시설

경기도 용인시 수지구 상현동 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트에 거주하며 생활의 편리함을 누리기 원하는 많은 사람들이 직면하는 문제가 있습니다. 바로 다양한 생활 편의시설의 접근성입니다.

“이 지역에 이사 오기 전, 생활 편의시설이 부족한 것이 아닐까 걱정했습니다.” – 주민 C씨

이러한 우려는 실제로 많은 이들이 처음 수지구에 정착할 때 겪는 일반적인 고민입니다. 물론, 아파트 단지 내의 시설도 중요하지만, 주변의 다양한 생활 편의시설도 상당한 영향을 미칩니다. 음식점, 마트, 병원 등은 일상생활에 필수적입니다.

광교스타클래스 아파트의 위치는 수지구 내에서 생활 편의시설과의 우수한 접근성을 자랑합니다. 단지 인근에 있는 실생활에 유용한 세 가지 주요 시설은 다음과 같습니다:

• 편의점: 24시간 운영하는 편의점이 가까이 있어, 언제든지 필요한 물품을 손쉽게 구할 수 있습니다.
• 마트: 대형 마트가 도보 거리에 위치해 있어, 장보기나 가정의 식료품 구매에 편리함을 제공합니다.
• 병원: 가까운 거리에 의료 시설이 있어, 응급 상황 시 신속하게 대응할 수 있습니다.

“광교스타클래스 덕분에 생활이 많이 편리해졌어요. 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.” – 주민 D씨

이러한 다양한 생활 편의시설은 아파트 선택의 중요한 기준이 될 수 있습니다. 2025년 11월에 예상되는 시세 변화와 함께 이 점을 고려한다면, 여러분의 주거 선택이 더욱 만족스러워질 것입니다.

2025년 수익률 2배 목표

2025년에는 경기도 용인시 수지구 상현동 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트의 시세 상승을 통해 수익률을 2배 목표로 잡는 전략이 필요합니다. 이를 위해 다양한 접근법을 살펴보겠습니다.

장기 투자 전략을 채택한 경우, 아파트가 위치한 지역의 개발 가능성과 안정성을 고려해야 합니다. 광교 마을은 인프라 확장과 교육 시설 개선 등으로 인한 수요 증가가 기대되기 때문에, 장기적으로 안정적인 수익을 낼 가능성이 높습니다. 그러나 시장의 돌발 변수나 경기에 따른 리스크를 무시할 수 없다는 점은 단점으로 작용할 수 있습니다.

단기 변동성을 활용한 투자 전략도 한 가지 방법입니다. 시세가 높은 시점에 매도하는 것으로 보다 빠른 수익을 올릴 수 있습니다. 최근 시세 데이터에 따르면, 아파트의 매매가는 최고 11억 4천만 원에 달하고 있습니다. 이러한 단기 전략은 높은 수익률을 안겨줄 가능성이 있지만, 시장 분석과 시세 변동에 대한 정확한 판단이 요구되기 때문에 위험성이 클 수 있습니다.

혼합 전략은 장기 투자의 안정성과 단기 투자의 수익성을 함께 고려한 방법입니다. 예를 들어, 중간 가격대에서 매수를 진행하고, 장기적으로는 안정적인 소득을 확보하면서도 단기적인 기회가 생길 경우 매도함으로써 수익률을 극대화할 수 있습니다. 다만, 이 방법은 관리와 분석에 많은 시간을 요구할 수 있다는 점에서 단점이 될 수 있습니다.

종합적으로 보면, 적절한 투자 전략은 개인의 투자 성향과 목표에 의해 달라질 수 있습니다. 장기 안정형, 단기 스윙, 또는 혼합 전략 중에서 본인에게 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 결국, 투자자의 상황에 맞는 최적의 접근 방식을 통해 광교마을46-1단지광교스타클래스 아파트에서 원하는 수익률을 달성할 수 있을 것입니다.