2024년 서울 강서구 염창동 대림 아파트 시세 변화 분석

서울시 강서구 염창동 대림 아파트 2025년 5월 시세

이번 글에서는 서울시 강서구 염창동 대림 아파트의 2025년 5월 시세와 관련된 최신 정보를 자세하게 제공합니다.

Table of Contents

1. 서울시 강서구 염창동 대림 아파트 개요

서울시 강서구 염창동은 서울의 일부로서, 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역입니다. 이 지역에는 대림 아파트가 위치해 있으며, 1999년에 건설되었습니다. 현재 대림 아파트는 총 122세대로 구성되어 있으며, 26년차를 맞이한 이 아파트는 용적률 248%와 건폐율 25%를 자랑합니다. 이런 수치는 대림 아파트의 구조적 안정성과 공간 활용도에 영향을 미칩니다.

대림 아파트는 남향과 남서향의 배치가 많은데, 이는 자연 채광과 통풍에 좋은 조건을 제공합니다. 특히 염창역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용 시 큰 장점이 있습니다. 아래 표는 대림 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

속성	값
세대 수	122세대
건설 연도	1999년
용적률	248%
건폐율	25%
매매 현황	12건
전세 현황	1건
월세 현황	0건

아파트는 기본적으로 주거 공간을 제공하는 곳이지만, 대림 아파트는 그 이상의 가치가 있습니다. 지역의 발전과 더불어 시세 또한 상승세를 보이고 있으며, 이에 따라 여러 투자자와 실수요자가 관심을 가지고 있습니다. 스스로 거주하기 위해 입주를 고려하는 사람들도 많습니다.

대림 아파트의 주거 환경은 매우 쾌적하며, 인근에는 공원과 학군이 형성되어 있습니다. 이러한 요소들은 대림 아파트의 가치를 더욱 높여줍니다. 예를 들어, 바로 인근에는 최상위 학급 학교가 위치해 있어 가정에 있어 자녀 교육을 고려하는 부모들에게 아주 좋은 선택지가 됩니다.

이제 대림 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 시작해 보겠습니다.

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2. 2025년 5월 대림 아파트 시세 분석

2025년 5월 대림 아파트의 시세는 부동산 시장의 전반적인 동향과 상통합니다. 염창동 대림 아파트의 매매가는 평균 7억 원에서 시작해 11억 원까지 형성될 것으로 추정됩니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 시대에 따라 조정이 필요할 수 있습니다.

최근 서울 주택 시장은 공급 부족으로 인해 시세가 상승하는 추세입니다. 대림 아파트의 경우, 최근 건물 관리와 리모델링이 이루어진 덕분에 상태가 양호하며, 구매 수요가 이어질 것으로 예상됩니다. 다음의 표는 대림 아파트의 예시 매물 정보를 나타냅니다.

동/층	형태	면적(㎡)	매매가(원)	상세 정보
101동/9층	아파트	106.39	9억 9,700	보기 드문 급매, 남향, 9호선 염창급행역 도보 3분
102동/12층	아파트	83.61	7억 8,000	올수리, 남향, 깨끗, 9호선 염창역 도보 3분
102동/6층	아파트	116.95	11억 5,000	특별 올수리, 입주 추천, 남향

2025년 5월에 가장 주목할 만한 매물은 101동의 9층 아파트로, 남향으로 바라보는 멋진 경치와 쾌적한 거주 환경을 제공합니다. 이 아파트는 접근성이 뛰어난 위치에 있으며, 대중교통 이용에 적합한 조건을 갖추고 있어 실거주뿐만 아니라 투자용으로도 유망합니다.

아파트를 구매할 때 고려해야 할 점은 단순한 가격 외에도, 주변의 인프라와 환경이 미치는 영향을 생각해야 합니다. 이렇듯 염창동 대림 아파트는 교통이 편리하면서도 다양한 생활 인프라가 함께해 거주가치를 매우 높이고 있습니다.

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3. 대림 아파트의 향후 전망

서울시 강서구 염창동 대림 아파트의 전망은 매우 밝습니다. 이번 시세 분석에서도 드러난 바와 같이, 매매가는 점진적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 그 이유는 해당 지역의 개발 계획도 한몫하고 있습니다. 정부의 도시 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행 중이며, 이는 지역 내 주거환경을 더욱 개선할 것입니다.

예컨대, 보다 발전된 교통 시스템과 함께 새로운 상업시설의 유입은 대림 아파트의 가치를 한층 높일 것입니다. 또한, 인구 유입이 증가하면서 자연스럽게 주거 수요가 뒤따를 것이며, 이는 결국 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

예측 시기	예측 평균 매매가 (원)
2025년 5월	9억 5,000 ~ 11억
2026년 5월	10억 ~ 12억
2027년 5월	10억 5,000 ~ 13억

위 표에서는 향후 3년간 대림 아파트의 시세 예측을 볼 수 있습니다. 지속적인 개발과 지역 발전, 인구 유입의 증가가 이러한 상승 추세를 뒷받침할 것입니다. 특히, 예년보다 더 많은 관람객과 구매자들이 이곳을 찾게 된다면 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

대림 아파트는 생활의 질이 높지만, 이제는 투자 측면에서도 매력적인 요소가 많아지고 있습니다. 장기적인 투자 관점에서 대림 아파트를 접근하는 것은 매우 유리한 선택이 될 수 있습니다.

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결론

서울시 강서구 염창동 대림 아파트는 뛰어난 입지와 쾌적한 주거 환경 덕분에 2025년 5월 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 최근 시세 분석 자료와 향후 전망을 종합하면, 대림 아파트는 매매와 전세 모두에서 안정적이고 긍정적인 결과를 보일 것으로 예상됩니다.

만약 대림 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 시세가 더 높아지기 전에 조기에 투자하는 것도 좋은 생각일 수 있습니다. 서울의 다른 지역과 비교했을 때, 대림 아파트는 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다.
마지막으로, 투자든 거주든, 해당 아파트에 대해 충분한 정보를 얻고 주의 깊게 결정하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대림 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
아파트의 가격은 주변 시세, 지역 발전 계획, 대중교통의 접근성, 아파트 내부의 관리 상태, 건물의 나이 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.
전세와 매매에서 어느 쪽이 더 유리한가요?
개인의 상황과 시세에 따라 다르지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 반면에 짧은 기간 동안 거주할 계획이라면 전세가 더 나을 수 있습니다.
이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
염창동은 고급 학군으로 알려져 있으며, 인근에 유명한 학교들이 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
공공시설은 어떤 것이 있나요?
대림 아파트 인근에는 다양한 공공시설과 상업시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
이 지역의 교통은 어떤가요?
염창역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 매우 편리하며, 여러 노선과의 연결이 용이합니다.

2024년 서울 강서구 염창동 대림 아파트 시세 변화 분석